房子还没老电梯先“老”了

哈市泰山领秀小区是2011年3月进户，7栋楼都是高层，一共有17部电梯在运作。2011年的房子，算是哈市的新小区，但电梯却频频出现事故。“家里还有小孩子，一坐电梯就心慌，遇见滑梯那是经常事。”家住B栋2单元的居民魏女士说，有一次带着孩子下楼，电梯从11层直接滑到7层，当时她都感觉到了失重状态，把她和孩子吓坏了。魏女士还说，去年电梯实施了梯控，就是发生滑梯她也束手无策，只能“干”等电梯自己停下，多次报到物业维修，也只能维持几天而已。

物业要动用房屋大修基金多数业主不同意

“最近物业总是来家里让我签字，说是为了修电梯。”C栋3单元的高女士说，入户的时候按房子面积交了3000多元的维修基金，小区这么多户居民，那是一笔多大的数目，交给物业她根本不放心。高女士说：“物业应该把维修的明细和需要资金预算向业主公示出来，钱花到哪里业主有权知道，不能让物业就这样把钱不明不白地拿走。”

E栋的居民王先生不签字是因为物业的不作为，“家里的窗户总是漏风还渗水，墙都长毛了物业也不管，说是让单元的每个业主签字才能给维修，17层楼一共51户居民，真是费不起那事。”王先生说，他并没有那么多时间去挨家挨户签名，最后放弃了维修，现在家里一下雨就渗水只能忍着。

晟祥源物业：解决小区电梯问题只能动用大修基金

管理泰山领秀小区的是晟祥源物业，一位姓王的管理人员说，电梯属于公共部位，进行大修、中修都需要申请专项维修基金。维修基金共有两个部分组成，业主只缴纳购房的2%，开发商需要缴纳30%，所以维修基金是个非常大的数目。物业动用维修基金也是非常麻烦的，需要专业的维保电梯的单位鉴定并作出预算。电梯从进户开始就有一些小问题，但今年特别严重。专业的电梯维保单位称，小区维修一部电梯需要3-5万，物业每年关于电梯的收费大约有30万元，但只能维持正常的电梯保养和电费，想彻底解决电梯问题，只能动用维修基金，但还需要80%以上的业主同意，物业希望业主配合，毕竟现在电梯十分危险。