新装装修完的第一件事不是开窗通风以便入住，而是要进行新房验收，很多业主都忘记了这一点，新房验收说重要也是很重要的，可以避免在入住之后发现的各种一系列的问题，有很多业主不清楚新房验收的标准是什么，哈尔滨装修网接下来就为各位业主讲解新房验收中的标准以及有哪些注意事项。

新房验收的标准

1、墙面。房子交付前，下雨之后检查一下墙面有没有渗水的情况，还有检查墙壁有没有裂缝，一方面是墙体沉降造成，也有可能是施工留下的处理好或基层与腻子未粘接好造成空鼓和裂缝，这些一定要注意，避免之后发生不必要的纠纷。

2、墙面乳胶漆质量和墙面平整

检查乳胶漆质量和墙面平整最实用的办法就是打开照明灯，可以清楚的看到墙面是否平整，如果不平整可能就需要重新刷腻子和油漆。

3、管道

在检查排水管道时，可以提前准备好一个盆，将水倒入排水口，看水是否能够正常流走。

厨房烟道、卫生间排风道验收时，可以将一根蜡或者一张纸点着，放到烟道口附近，看时候往外排烟，尤其是当室外有风的时候，烟就会跟着风向被抽出去了、如果烟道堵塞，后期维修是相当麻烦的，所以在验收的时候尤为注意。

4、电路

主要是看电线是否符合国标质量。空调线等大功率电器要用4平方，否则使用空调时，电线温度过高会导致电线发软。

检查弱点系统，比如有线、网络、电话等线路是否通畅。

检查电箱，看是否有出现螺丝滑丝的情况。

配电箱如果挪动，要提醒电工在个开关上做好正确标识，以便家人安全使用。

5、水路

用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

新房验收的经验

1、墙面验收。用小木锤或其他东西在墙面上轻敲，如果有声音不实，就在上面做好记号。墙面腻子，可以用水往上面泼，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话就说明合格。

2、门窗验收，门窗推拉顺滑，表面无严重划痕，材料没有开裂现象;门窗关闭时扇与框、扇与扇无明显细缝，密封条不松动，不脱落，不外露。

3、地面验收。地面反砂，地面用脚搓地面时是否出现沙粒，如果有就说明砂浆和水泥质量不合格，是由于搅拌不匀造成的。

新房验收5大注意事项

1、切记验房收房时间

验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议，将由业主自行承担。

2、搞清验房顺序

正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同，但有时候开发商在正式验房之前，会先让业主签署《房屋验收情况表》。这本身就是不正常的，但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有发生。购房者一定要注意验房或者收房的顺序，如果实在拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。

3、签署《商品房实测面积结算补充协议》

在房屋质量问题解决完毕之后，购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。一般房屋实际面积与合同面积的误差在3%以内为合理，在金钱方面是秉承多退少补的原则。

4、证件齐全才能收房

开发商交房要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。验房收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。这时候购房者一定要好好验房，出现问题的可能性很大。

5、补齐相关费用

在办理完上述手续后，由开发商开具《办理入住手续通知单》，购房者首先要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之外，还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。有各项费用缴纳完毕，你才可以真正的享受自己的家。

以上就是新房验收的标准以及注意事项了，在入住之前这些一定要注意。了解更多装修资讯，请继续关注哈尔滨装修网。