原本的四层联排别墅，楼下却挖出地下室，五层的露台还改造成了能居住的屋子。近日，居住在哈市松北区左岸人大之家的业主李先生投诉称，该小区别墅区内的多户业主都有私建行为，不但侵占了公共空间，还让居民们非常担心楼体的安全。 业主私搭乱建怎么办？

一个单元私建上百平方米

私挖地下室致塌陷

23日中午，来到李先生居住的位于松北区龙轩路2777号的左岸人大之家小区，在D3栋联排别墅前看到，二单元面对绿地的位置本来是落地窗，却接出一个巨大的门斗，门斗上面还有一个大阳台，这都是原来的楼体没有的。在该栋别墅的顶层五楼，本来是缓台的位置多出一个黄色的小房子。

绕到楼体后面，车库也外扩了大约两米左右。外扩的车库上方二楼的位置也多出了一个房间。

在车库门前，有大面积的塌陷区域。据李先生介绍，这块塌陷区域是因为这户业主挖了一个地下室，在回填时回填的不好，才出现这处塌陷。

来到李先生居住的一单元，从一单元的顶层能明显看到，本来顶层是空旷的露台，只有几根装饰性的梁柱。而旁边二单元的顶层已经全部盖上了房子。“顶层全部被封闭了，加上外扩的阳台、阳台上多建出的房屋，还有私挖的地下室，说私建上百平方米都不止。从今年6月份就开始施工，施工的时候铲车钩机都来了，白天五点就开始干活，我们真是不堪其扰。”李先生气愤地说。

公共绿地圈成自家菜园

顶层露台再建房子

据业主李先生介绍，该小区内还存在多处私建和圈占绿地的行为。

在D2栋，看到这里一楼业主的花园是没有动过的，面积只有20多平方米，而D1栋业主的庭院足有上百平方米，围栏也不是应该与楼体一致的半截围墙，而是高高的铁栅栏。本应有绿植的公共绿地也变成了自家的菜园子。

物业：私建有的是，我们管不了

来到负责该小区的金诚唯美物业，该物业的大门就正对着私建最严重的D3栋业主家。“难道物业天天路过，却对私建视而不见吗?”李先生质疑道。该物业的负责人史经理回答：“我们小区私建有的是，但我们管不了。”

史经理表示：“我们都去制止过，但是业主根本就不听我们的。所有私建我们都拍照、给业主下了整改通知，然后上报到执法部门。执法部门也来过几回，我们也不知道为什么这些私建还在。”询问该小区有多少处私建，史经理想了一下回答：“反正挺多的，有的是。”

李先生也表示，他从今年6月D3栋二单元开始施工，他就不断投诉，但始终石沉大海，眼看着邻居的楼“越长越高”，却始终无人前来制止。

业主私搭乱建怎么办?

针对类似问题，业主可以要求物业公司先向有关主管部门书面投诉，请求执法部门行使其监管权力;若执法部门不作为，业主可以依据《物业管理条例》等规定，作为原告将违法业主起诉至法院;也可建议权利受到侵害的业主作为原告，向法院提起诉讼。