据哈尔滨装修网了解，昨天，由哈住房集团出资成立的全市首家国有控股的专业住房租赁平台——悦居网正式上线运营，经过装修后的首批200套库存房源，面向旅游短租或集体长租房客，以“酒店式经营+民宿式体验”的模式实现拎包入住。副市长出席悦居房屋租赁公司揭牌仪式。

据悦居房屋租赁公司介绍，经过前期装修和相关事项筹备后，首批上线的200套房源分布在群力新区和松北等区域，出租房屋使用面积从60平方米到100多平方米。房屋租赁分为长租、短租两种形式，短租租金为每天168元起。同时，公司还针对新毕业大学生推出“公寓式”房源，收费与大学生宿舍收费标准基本相同。此外，悦居公司还独创出“酒店式经营管理+民宿式感官体验”的新型经营模式，使房客感受到“宾至如归，至尊服务，拎包入住”的租房新体验。

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哈尔滨装修网了解到，哈尔滨悦居网是旅行短租网站。充分利用国务院大力发展住房租贷市场，允许房企采取租贷住房方式加快去库存的有效契机，在哈尔滨市旅游业快速发展拉动房屋租贷需求大幅增长的背景下，以市场为导向，通过盘活存量房产，眼神产业链条，来实现去库存、促销售等经营目标。悦居讲依托哈尔滨住房建设发展集团所属子公司现有库存房产开展房屋租贷业务、房地产经纪业务，打造哈尔滨市第一家国有专业住房租贷平台，为需求群体提供专业、安全、诚信便民的住房租贷服务。

哈尔滨住房建设发展集团为实现去库存、促销售、盘活国有资产及保值增值，拓展经营领域，优化经营结构，打造专业住房租贷平台，从而打造出哈尔滨悦居网。悦居网是通过市场化运作来追求企业经济效益，继而实现经营公司长远发展目标。租贷公司组建运营后，将根据市场发展需求和运营实际，利用打造的专业房屋租贷平台，不断吸纳社会房源，增加房产存量，扩大经营及业务范围，逐步打造哈尔滨市国有专业租贷服务品牌。

1.来源和数量

组建初期，租赁公司房屋来源集团相关子公司现有库存房产，拟选取其中200套房源，搭建国有租赁平台。正常运营后，将长期集聚社会房产，不断扩大经营规模。

2.租赁形式

房屋租赁分为长租、短租两种形式。

长租房：是指租期最短为一年的简装修租赁房屋，主要为有长期租房需求的群体提供具备日常使用功能的房屋。

短租房：是指最长租期为三个月左右的精装修租赁房屋，主要为房客提供更具家庭氛围的住宿体验。

3.房屋装修和物品配备

租赁公司对房源进行统一装修、统一采购标准化家居用品及品牌家电。

4.房屋推广模式

租赁公司将采取以下主要方式进行推广：一是通过与知名网络平台合作、向大中院校及有群体租房需求的企业进行项目推介、传统与现代媒介相结合、与大型旅行社合作等方式进行广泛宣传;二是发挥自身专业房产租赁优势搭建市场推广平台;三是通过吸纳社会房产资源等扩大租赁房源渠道，逐步提高市场占有率，打造专业房产租赁品牌。

5.房源针对客户群

民生尚都、熙郡印象：主要目标客户群为有集体租房需求的大型企业、产业园区职工、大学毕业生群体等。

群力家园、康泰家园：主要目标客户群为新三中陪读家长群体、以家庭为单位的旅游群体、候鸟族等。

欣欣怡园：主要目标客户群为科技产业园区职工、江北度假旅游群体、候鸟族等。

百年俪景：主要目标客户群为医大一院群力分院患者、陪护人群、大学生合租群体、候鸟族、有聚会需求群体等。

滨港水岸、滨江新城：主要目标客户群为物流园区及附近有租房需求的商户群体。

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