二套房公积金首付门槛降低 哈市购房者可减少7万首付
目前哈尔滨公积金贷款最大额度为70万,如果哈尔滨执行上述标准,对于公积金贷款购房者可以减少7万的首付,降低首付资金压力。但由于公积金贷款上限较低,降低首付作用有限,主要促进中低价位商品房交易,对高总价大户型商品房影响微乎其微。
专家称:很多购房者手头有一套房,然后还想再买一套房,他们会觉得首付压力有点大。第一套住房就能买的十分的精准,符合要求,这样的概率不是很高。当经济收入提高之后,可能就会有换房的打算。那么这样的一个政策就会给这样的一些人更好的选择。会让很多购房者动摇,动心,不至于一提到二套房就被以往高额的首付吓倒,出了这个政策就会付诸于行动了。
公积金:贷70万30年可省3万
近日,哈尔滨市继续对公积金政策进行调整。
五年期以上住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;
五年期以下(含五年)住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%。
对已提交公积金贷款申请的客户,将按贷款发放日起计息,此前已贷款的老客户从明年1月1日执行新利率。
今年以来,哈尔滨连续作出公积金政策调整支持刚需入市。截至目前,其公积金房贷首付比例降至20%,购买新房或房龄在20年以下二手房,一人贷款最高限额从40万元上调为50万元,两人为70万元。
经测算,按照目前哈尔滨最高可贷款70万元、还款期30年计算,下调后住房公积金贷款人节省资金超过3万元。